Opið hús: 01. apríl 2025 kl. 16:30 til 17:15.

Opið hús þriðjudaginn 1. apríl frá klukkan 16:30-17:15. Allar nánari upplýsingar veitir Guðjón í síma 846-1511.

ÁSBYRGI FASTEIGNASALA EHF., INGILEIFUR EINARSSON, LÖGG. FASTEIGNASALI, GSM 894-1448, [email protected], ER MEÐ Í SÖLU FALLEGA 3JA HERBERGJA NEÐRI SÉRHÆÐ Í TVÍBÝLI MEÐ SÉRINNGANGI VIÐ HJALLABREKKU 21 Í KÓPAVOGI

Falleg 3ja herbergja neðri sérhæð í tvíbýli með sérinngangi á eignaskiptri lóð við Hjallabrekku 21 í Kópavogi.
Samkvæmt HMS er eignin skráð 76 fm. 
Góð hellulögð verönd með skjólgirðingu fyrir framan inngang.
Einangraður geymsluskúr á lóð.
Góð staðsetning á vinsælum stað í Kópavogi.

Allar nánari upplýsingar veitir Hildur í síma 661-0804.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Hiti er í gólfi.
Eldhús er rúmgott með parketi á gólfi, nýlegri hvítri eldhúsinnréttingu og nýlegum tækjum. Gott pláss fyrir borðstofuborð í eldhúsi.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísum á gólfi, hvítri innréttingu, upphengdu salerni og flísalagðri sturtu. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Hiti er í gólfi.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Geymsluskúr í garði.

Viðhald:
Skólplagnir fóðraðar árið 2019.
Raflagnir endurnýjaðar í eldhúsi árið 2019 og í forstofu árið 2025.
Skipt um neysluvatnslagnir í eldhúsi árið 2019.
Gluggar málaðir árið 2019.
Skipt um eldhúsinnréttingu og tæki árið 2019.
Geymsluskúr á lóð einangraður árið 2020.
Hús að utan múrað árið 2022 og málað árið 2024.
Sjá nánar gátlista vegna ástands fasteignar frá seljendum.

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila en 0,4% fyrir fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingar af hverju skjali er 2700 kr.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun, sjá kauptilboð.